吉林省9月份商品房銷量110萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)88.4%——日前，這組來自省住建廳的數(shù)據(jù)引人關(guān)注。

房地產(chǎn)市場(chǎng)，一頭連著民生福祉，一頭牽著經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從9月中央提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，到10月國(guó)家多個(gè)部門打出政策“組合拳”，再到地方從供需兩端發(fā)力，為市場(chǎng)止跌回穩(wěn)提供有力支撐，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。

記者從省住建廳獲悉，今年以來，吉林省采取降首付、降利率、公積金組合貸等76項(xiàng)務(wù)實(shí)管用舉措，加大“白名單”項(xiàng)目支持力度，推動(dòng)保交房項(xiàng)目交付2.8萬套，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

省委、省政府高度重視保交房工作，在原有城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制基礎(chǔ)上調(diào)整完善11個(gè)中省直部門和17家省內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為成員單位，明確職責(zé)分工，設(shè)立工作專班，合力推動(dòng)保交房各項(xiàng)工作落實(shí)。省住建廳會(huì)同吉林金融監(jiān)管局發(fā)揮牽頭抓總作用，加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，會(huì)同省委金融辦、人民銀行吉林省分行印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈做好城市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)若干舉措〉的通知》，指導(dǎo)推動(dòng)各地切實(shí)做好保交房工作。

此外，記者從長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局了解到，2024年長(zhǎng)春市在優(yōu)化存量方面，積極支持地方國(guó)有企業(yè)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房，通過市場(chǎng)化方式推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，有效增加保障性住房供給。預(yù)計(jì)年底前將有3800套（間）面向社會(huì)配租，剩余6300套（間）明年投入運(yùn)營(yíng)。

新政策讓市場(chǎng)信心大幅提升，為樓市帶來了更多活力。

以長(zhǎng)春市為例，由長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭舉辦的“2024長(zhǎng)春商品房促銷月百團(tuán)大戰(zhàn)”大幕在10月開啟。記者在采訪中感受到，供需兩端都有很大的信心提振。

“近期一系列政策補(bǔ)貼為市場(chǎng)注入了足夠信心。我們的項(xiàng)目自開盤以來已經(jīng)銷售9億多元，近期客戶到訪量更是增加明顯?！遍L(zhǎng)春潤(rùn)德·汀蘭云境項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接連到來的利好政策提振了房企信心，讓房企持續(xù)精進(jìn)產(chǎn)品有了很強(qiáng)的驅(qū)動(dòng)力。

10月27日，長(zhǎng)春“新區(qū)發(fā)展縵云四季”項(xiàng)目，首開即“爆單”，第一天就賣了167套。保利發(fā)展在長(zhǎng)春的全盤項(xiàng)目客戶到訪量和成交量均有大幅提升。據(jù)第三方平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者去售樓處看房的客流明顯增多，二手住宅成交量亦有增長(zhǎng)?？梢钥闯觯鞣綄?duì)長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期正在改善。

中海地產(chǎn)同心湖境項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)劉星雨在接受記者采訪時(shí)也表示：“長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)感受到了政策的暖風(fēng)，從中海地產(chǎn)在長(zhǎng)春的銷售情況來看，市場(chǎng)購(gòu)房信心穩(wěn)健提升，客戶到訪量和成交量都有較大幅度的上漲。其次，這些政策的發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，也給了我們企業(yè)很大的信心。比如在9月30日，在經(jīng)開區(qū)摘得新地塊，這顯示了我們對(duì)長(zhǎng)春市場(chǎng)的長(zhǎng)期看好和深耕決心?！?/p>

措施得當(dāng)，落實(shí)高效。隨著各項(xiàng)房地產(chǎn)政策協(xié)同發(fā)力，吉林省房地產(chǎn)企穩(wěn)趨向顯著，樓市回暖值得期待。業(yè)內(nèi)人士分析，2024年的最后兩個(gè)月，隨著國(guó)家層面和吉林省房地產(chǎn)相關(guān)政策全力“擴(kuò)圍”，勢(shì)必進(jìn)一步刺激本地房地產(chǎn)消費(fèi)，激發(fā)市場(chǎng)活力，增強(qiáng)消費(fèi)信心。（記者聶芳芳）

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